15 Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 58 - 106 m²

Traunschiff Gmunden
Traunschiff Gmunden

Bau- und Ausstattungsbeschreibung

1. Allgemeine Bauausführung

Die Wohnungen werden nach den vorgelegten Entwürfen errichtet.
Die Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk/Stahlbetonmauerwerk 25cm und Vollwärmeschutz. Die Wohnungstrennwände 25cm werden teilweise als Betonmauerwerk oder Ziegelmauerwerk ausgeführt und sind zur Nachbarwohnung hin einseitig mit Schallschutzplatten beklebt, die Zwischenwände 12cm werden Großteils als Ziegelmauerwerk oder in Trockenbauweise (WC aufgrund Barrierefreiheit) ausgeführt.
Decken in Stahlbeton mit schwimmendem Estrich, Fassaden laut Visualisierungen verputzt.
Niedrigenergiebauweise laut Energieausweis

2. Fenster:

Kunststoff/Alu: Innen Weiß, außen Braun mit Drehkippbeschlag und 3fach Verglasung.
Feinbeschläge aus Aluminium, Fenster in Badezimmer und WC, falls vorhanden, satiniert.
Uw= Berechnung anhand Energieausweis

3. Wohnungstüren

Innentüren: Holztürblätter glatt, weiß lackiert, werden in weiße Holzfertigzargen versetzt, Drückerbeschläge in Edelstahl. Bei innenliegenden Bädern teilweise mit einer integrierten Oberlichte bis unter die Decke (laut Plan).
Die Innentüren der Abstellräume sind mit einem Lüftungsgitter versehen.
Wohnungseingangstüren: in brandhemmender Ausführung mit Spion laut Anforderung der Baubehörde!

4. Maler- und Anstricharbeiten

Sämtliche Innenwand- und Deckenflächen werden komplett in weißer Dispersion gestrichen
(ausgenommen Bad erst ab 2,10 m und WC erst ab 1,50 m Wandfläche).

5. Bodenbeläge

  • Stiegenhaus: Fliesen                                                              
  • Wohn- und Schlafräume: Echtholz Fertigparkett, versiegelt und verklebt
    3-4 verschiedene Varianten zur Auswahl
  • WC/Bad: Fliesen, 2-3 verschiedene Varianten zur Auswahl
  • Abstellraum: Fliesen oder Parkett laut Plan
  • Vorraum/Garderobe: Fliesen oder Parkett laut Plan
  • Terrasse/Balkon/Dachterrassen: Terrassenplatten 60/60/2 auf Stelzlager oder in Splitt Beton, 4 verschiedene Farboberflächen zur Auswahl möglich

6. Verfliesung (Wände und Böden in Bad und WC)

Wandfliesen 2 verschiedene Varianten, Höhe: Bad 2,10 m, WC 1,50 m. (ohne Dekorfliesen und Bordüre)
Bodenfliesen 2-3 verschiedene Varianten

7. Warmwasserversorgung:

Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer im Bad bzw. im WC. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in jeder Wohnung befinden. 

8. Sanitärausstattung

Teilweise Einbaubadewanne mit Handbrause und Einhandmischbatterie und/oder Dusche mit Bodengully und Glaswand laut Verkaufsplan. Waschtisch eckig 60 cm weiß mit verchromter Einhandmischbatterie, Waschmaschinenanschluss an Kaltwasser. Wandhängende WC-Schale weiß, mit weißer Kunststoffbrille und Unterputzspülkasten inkl. Drückergarnitur sowie Handwaschbecken mit Kaltwasseranschluss. Ausstattung laut Bemusterungsmappe und Verkaufsplan.

Sonderwünsche: Zusätzliche Sanitärinstallationen sind möglich, sofern es der Baufortschritt noch zulässt.

9. Elektroinstallation:

Alle Wohnräume erhalten eine betriebsfertige Installation, in jedem Raum ist mindestens ein Auslass in der Decke vorgesehen.
Sämtliche Leitungen werden in Rohrleitungen unter Putz geführt (ausgenommen im Keller).
Jedes Kellerabteil erhält einen eigenen Stromanschluss mit Steckdose und Licht. Im Keller werden alle Leitungen
„auf Putz“ verlegt.
Satelliten-TV Anschluss (Standard), Kabel-TV Anschluss wenn vorhanden.
Internet über A1 Telekom und Glasfaser Internet vom ortsansässigen Anbieter.

→ Elektroinstallationsliste

 

10. Heizung

Nahwärme
Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler.
Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler befindet sich in jeder Wohnung.

11. Sonnenschutz

Elektrische Raffstores, mit Schalter bedienbar, werden in allen Wohn- und Schlafräumen montiert. Nicht in Badezimmer, WC, VR und AR.

12. Allg. Hauseingangsbereich:

Klingel, Beleuchtung über Bewegungsmelder, Briefkastenanlage

13. Kellerabteile:

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller bzw. im Erdgeschoss lt. Plan. Ausführung gemauert/Lattenrostkonstruktion. Jedes Kellerabteil erhält einen eigenen Stromanschluss mit Steckdose und Licht. Im Keller werden alle Leitungen „auf Putz“ verlegt.

14. Sonstige Bauausführungen

Tiefgarage: 7 der Wohnungen verfügt über einen Parkplatz in der Tiefgarage.
Die restlichen Parkplätze und Besucherparkplätze befinden sich im Außenbereich.
Fahrradabstellplätze befinden sind im Kellergeschoss und Erdgeschoss.
Eigengärten: humusiert und Rasen angebaut, nicht eingefriedet.
Die Grundgrenzen werden mittels Pflöcke ausgesteckt.
Sträucher, Zäune, Hecken sind vom Eigentümer/Käufer einzubringen.
Ein Außenanschluss Wasser bei Terrasse mit Garten und Terrasse inklusive.
Allgemeinflächen: Müllraum, Trockenraum, Fahrradraum;


→ Bemusterungsmappe

 

ÄNDERUNGEN DER GRUNDRISSE AUFGRUND BAULICHER ÄNDERUNGEN BZW. ÄNDERUNGEN DER AUSSTATTUNG IM ERMESSEN DES BAUHERRN MÖGLICH!!